Documentos

Para comprar um imóvel nós vamos precisar dos seguintes documentos pessoais:

Pessoa Física
1 - Documento de identidade que conste o CPF;
2 - Certidão de Estado Civil (para pessoas solteiras, será a Certidão de Nascimento; se casado, a Certidão de Casamento e a Escritura Pública de Pacto Antenupcial);
3 - Comprovante de Endereço atualizado, com menos de 30 dias;
4 - Comprovante de renda dos últimos 03 (três) meses (holerite);
5 - Declaração completa e recibo de entrega do Imposto de Renda do último exercício;
6 - Extrato atualizado do FGTS (em caso de utilização do saldo);

Pessoa Jurídica
1. Contrato Social;
2. Documentos pessoais dos representantes legais;
3. Última alteração contratual;
4. Cartão CNPJ;
5. Balanço atualizado;
6. 03 Últimos extratos bancários (PJ);

**Poderão ser solicitados mais documentos.

A Toniolo oferece avaliações imobiliárias com excelência, alcançada por meio de avaliador qualificado e com experiência de atuação no mercado imobiliário.
A experiência mercadológica dos profissionais da empresa é o que permite oferecer o melhor serviço de avaliações e perícias imobiliárias, de forma justa e condizente com a realidade do mercado imobiliário atual.
Os laudos de Avaliação e Laudos Periciais elaborados Toniolo atende rigorosamente as Normas Técnicas da ABNT, o que as tornam precisas, órgão regulamentador CRECI-PR e COFFECI.
O Formato da avaliação e o custo irá depender do tipo que o cliente irá desejar, podendo ser simples ou completa, normalmente utilizada para fins judiciais.

Para avaliar um imóvel nós vamos precisar dos seguintes documentos:

1 - Número da Matrícula e Número do Cartório de Registro do imóvel.
2 - Capa do carnê de IPTU;
3 - Para imóveis não averbados, será necessário descrição da obra, metragem, materiais utilizados, entre outros dados.

**Poderão ser solicitados mais documentos.

Pessoa Física
1 - RG e CPF
2 - Comprovante de residência atual (conta de água ou luz)
3 - Comprovante de renda dos últimos 3 meses (holerite)
4 - Certidão de casamento, se for casado
5 - RG e CPF do cônjuge
6 - Preencher ficha cadastral - Clique aqui para preencher

Pessoa Jurídica
1 - Contrato Social e suas alterações;
2 - Carteira de Identidade e CPF dos representantes legais da empresa;
3 - Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar do contrato social;
4 - Balanços patrimoniais dos dois últimos exercícios fiscais e balancete recente;
5 - Cartão de Inscrição Estadual ou Municipal;
6 - Preencher ficha cadastral - Clique aqui para preencher

Além dos documentos citados acima, será necessário UMA garantia locatícia, conforme opções abaixo:

1) Seguro fiança
O seguro fiança locatício é um seguro de aluguel feito com as seguradoras Porto Seguro, Tokio Marine, Pottencial ou outras. A taxa da contratação é calculada com base no valor do aluguel, variando de acordo com análise de cada cliente. A taxa será cobrada juntamente com o aluguel, pelo período em que o locatário estiver no imóvel. Possui renovação automática.

2) CredPago/Loft
Modalidade de garantia online, podendo ser paga através do cartão de crédito ou junto ao boleto do aluguel. Possui uma taxa fixa de 12,5% do valor do aluguel.Para a contratação será cobrado o valor de R$180,00 referente a adesão da modalidade. Após 12 meses de contrato deverá ser realizada a renovação, caso permaneça no imóvel.

3) Caução
A caução é feita através de depósito bancário no valor de 03 aluguéis + taxas. No final do contrato, após vistoria final aprovada e sem nenhum débito pendente, é realizado termo de resilição do contrato de locação, onde o locatário informará conta a ser devolvida o valor da caução. O prazo para devolução é de 15 dias após assinatura de ambas as partes.